В житнице России – Краснодарском крае, неподалеку от границы республики Адыгея расположился красивейший городок Апшеронск. Апшеронск – небольшой город с населением порядка 40 тыс. человек, с несколькими градообразующими предприятиями и прекрасными перспективами на будущее. Раскинувшись в красивейшем месте, на северном склоне Главного Кавказского хребта, на реке Пшеха (бассейн Кубани, левый приток реки Белая). Он находится совсем недалеко (порядка 100 км) от областного центра Краснодара. Итак, недвижимость Апшеронска скоро будет в цене, она и сейчас постепенно набирает ценовой вес. «Почему?» - спросите вы. Сочетание природных, климатических, географических факторов делает этот населенных пункт жемчужиной туристического бизнеса, а именно очень популярного горнолыжного спорта. Туризм – это выгодно, и он однозначно будет развиваться в Апшеронске, поэтому самое время удачно купить или продать недвижимость в Апшеронске. Есть ряд мест в Апшеронском районе, которые ежегодно посещают десятки тысяч туристов, и это не предел!
Рынок недвижимости в Апшеронске в основном представлен домами частного сектора, строительство современного многоэтажного жилья практически не ведется, рынок жилья на данный сформирован довольно слабо, намного большую привлекательность для инвесторов и покупателей представляет покупка помещений для различных коммерчески структур в силу того, что населенный пункт активно развивается.
Цены на жилье в Апшеронске, как и во всех маленьких городах зависят не столько от самого района расположения жилого дома, сколько от его типа (года постройки, вида, материала постройки) и близости к определенным объектом социальной сферы (школа, магазин, детский сад и т.п.). Разберем основные типы жилой недвижимости.
1. Частный сектор - большая часть, цены варьируются очень сильно, может стоить от полумиллиона ( маленький и ветхий) и выше.
2. Кирпичные многоэтажки 50-70 годов постройки – по сути те же панельные дома, только сделаны из кирпича, есть несущественные расхождения по метражу. Стоимость квартир в таких домах. Цены на квартиры – в зависимости от отделки и метража начинаются от миллиона и доходят до двух, двух с половиной миллионов рублей.
3. Панельные многоэтажки 50-70 годов постройки – самые доступные квартиры в многоэтажках, квартирки маленькие, до 30% составляют однокомнатные. Цены такие же как и кирпичных многоэтажках.
4. Дома застройки сталинской эпохи – имеют от 6-ти до 11-ти этажей, представляют собой дома, построенные из кирпича, и отделанные снаружи красным гранитом. Цены на квартиры варьируются от 1 миллинона до 2 миллионов рублей.
5. Старый (ветхий фонд) – это дома дореволюционной постройки и деревянные дома на 2-4 квартиры преимущественно с печным отоплением. Самое дешевое жилье. Цена меняется в зависимости от степени изношенности.
|
